Donostia/San Sebastián es una de las ciudades con mayor calidad de vida de España, lo que la convierte en un destino atractivo para inversores inmobiliarios. Pero, ¿sigue siendo rentable invertir en vivienda en esta ciudad?
1. Alta demanda y revalorización constante
A pesar de la escasez de suelo, los precios de la vivienda en San Sebastián se han mantenido al alza. La demanda supera a la oferta, lo que garantiza una revalorización a medio y largo plazo.
2. Tipos de inversión: ¿qué opciones hay?
- Alquiler residencial: Donostia tiene una gran demanda de pisos de alquiler, tanto para estudiantes como para familias.
- Alquiler vacacional: Aunque la normativa es estricta, sigue siendo una opción rentable en ubicaciones estratégicas.
- Locales comerciales: Las zonas turísticas y céntricas son una buena oportunidad para invertir en pequeños negocios.
3. Zonas con mayor rentabilidad
Los barrios más demandados para inversión son Gros, Centro y Antiguo, debido a su atractivo turístico y alta demanda de alquiler. También es interesante explorar zonas en crecimiento como Intxaurrondo o Loiola.
4. Rentabilidad estimada
La rentabilidad de una inversión inmobiliaria en Donostia depende del tipo de inmueble y su uso. En general, la rentabilidad bruta de alquiler oscila entre el 3% y el 5% anual, con revalorizaciones a largo plazo.
5. Regulaciones y licencias
Es importante conocer la normativa vigente sobre alquiler turístico y residencial, ya que San Sebastián ha implementado medidas para regular el mercado y evitar la sobreexplotación de pisos turísticos.
Conclusión
Invertir en vivienda en San Sebastián sigue siendo una opción atractiva, pero es clave elegir bien la zona y el tipo de inmueble. Si quieres más información sobre oportunidades de inversión, en Norte Gestión Inversiones podemos ayudarte a encontrar la mejor opción según tu presupuesto y objetivos. ¡Consúltanos!
